邻里漏水生心结 法官走访促言和
2026-04-03 08:48
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来源：黄石港区人民法院
近日，黄石港区人民法院成功化解一起因房屋漏水引发的相邻关系纠纷。承办法官通过多次实地走访与温情调解，促使双方当事人握手言和，既妥善解决了困扰多时的漏水问题，也修复了邻里间的“情感裂痕”，取得了良好的法律效果与社会效果。
（图片由AI生成）
原告李某家中餐厅天花板及墙面长期渗水并发生霉变，受损位置上方对应的正是被告张某家中的厨房用水点。因双方多次自行协商无果，李某将张某诉至黄石港区人民法院，要求张某修复漏水点并赔偿相应损失。
案件审理过程中，李某申请了司法鉴定。然而，因张某家此前已进行二次装修，原始漏水现场不复存在，导致鉴定机构无法就漏水原因给出明确结论。一时间，双方各执一词，案件陷入僵局。
“案件不能一判了之，如果这次不能解开双方的心结，可能引发邻里间长期的诉讼‘拉锯战’。”承办法官意识到，必须在查清事实的基础上主动作为、柔性化解，才能真正消弭矛盾。
“走，再去当事人家里看看。”为切实化解矛盾，承办法官多次前往涉案房屋，组织现场调查并开展上门调解。
在霉变的墙壁前，承办法官采取“拉家常”的方式拉近与当事人的距离，耐心寻找调解契机。他一方面安抚李某情绪，客观告知其司法鉴定受阻可能带来的诉讼风险，引导其接纳以调解方式化解矛盾。另一方面劝导张某换位思考，明确告知其作为楼上住户对共有管网负有合理的维护责任。
经过多轮调解，张某态度率先软化，主动表示愿意承担修复义务及大部分鉴定费用，并对本次找到的漏水点做好维护。李某感受到对方解决问题的积极态度，此前的焦虑与不满也随之释然。在法官的主持下，双方达成调解协议并当场履行完毕。
该案的圆满解决，是黄石港区人民法院深入践行新时代“枫桥经验”的缩影。面对司法鉴定受客观条件限制的困境，黄石港区人民法院坚持以民本情怀破题，将司法触角延伸至社会治理。通过用脚步丈量民情、以真心化解民忧，生动诠释法治的温度与司法为民的初心。
