从“不服判”到“感谢您”
2026-04-20 09:16
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来源：黄石市中级人民法院
作为一名基层法官，我常常提醒自己：判决不是案件的终点，事了才是司法的追求。李霞（化名）的案子，让我对此体会尤深。那天她急切冲进法庭，眼里带着一丝绝望，嘴里反复强调“半辈子的积蓄”。我暗下决心，无论如何，都要把这个“死结”真正解开。
两根消防管道，让一间商铺成了心中的结
2017年，李霞把一辈子的积蓄都投进了这间在建商铺，满心盼着靠它养老。可谁能料到，开发商交房时，天花板上竟纵横交错着两条消防管道，好好的养老规划，就这么被搅得支离破碎。李霞多次找开发商协商，始终没个结果，一气之下便拒交了商铺尾款。
这一僵持，就到了2025年，开发商一纸诉状将李霞告上法院。李霞觉得自己是受害者，认为开发商隐瞒实情应当赔偿，提出要么减免10万元尾款，要么退铺；开发商也说委屈，消防管道是法律规定的必备安全设施，自身并无违约，对方长期拖欠尾款，迫于无奈才提起诉讼。
面对情绪完全对立的双方，我前前后后组织了五六次调解，试着帮他们找平衡点，可一来二去，两方的诉求始终差着一大截。眼看调解实在走不通，我只能准备依法判决。判决前，我特意给李霞打了那通电话，把后续的权利义务跟她讲清楚。
判决不是终点，矛盾化解何时都是起点
收到判决书后，李霞怒气冲冲地来到法庭“讨说法”。我一边耐心安抚，一边承诺会继续帮她和开发商沟通，争取找到双方都能接受的办法。就这样，李霞的情绪慢慢平复下来，同意先回家等消息。
李霞刚走，我就拨通了开发商代理律师的电话：“刘律师，判决虽然下来了，但矛盾还没真正解决。咱们能不能再努努力，争取把这个事给了了？”
电话那头，刘律师的语气满是为难：“王法官，我已经反复沟通好几回了，最多只能让两万。现在公司经营困难，这两万还是我跟总公司申请来的。”
我知道刘律师有难处，但还是不想放弃：“您看这样行不行？咱们双管齐下。请您再向总公司申请减免部分尾款，同时帮忙约上阳新这边的负责人，我们一起去现场看看——李阿姨那商铺的消防管道是不是真的比别人多，到底影不影响出租和使用？”顿了顿，我又补充道，“您也说公司急需回款，李阿姨儿子已经表态了，只要双方谈妥，他愿意代母亲付尾款。您也清楚，李阿姨没有退休金，就指望这个铺子养老，真要是走到执行那一步，她也确实拿不出钱，公司不也得不偿失吗？”
五万元的让步，是公平最生动的诠释
面谈那天，我提议大家先去李霞的商铺实地看一看。商铺在新商业街大概一公里的位置，周边大多都已正常营业，只有李霞这一间，大门紧锁。推开门，抬头就看到两条粗大的消防主管道横贯在天花板上，原本4米多的层高，一下子被压到了3米多。
看完现场，调解就安排在了开发商的售楼部。李霞坐在沙发上，说起自己买房的经历：“我们老百姓攒点钱不容易，一辈子也没多少积蓄，都投进来了。早知道这样，我说什么也不会买啊……”
等李霞说完，我转向开发商的张总：“张总，咱们刚从现场过来，情况也都看到了。虽然消防管道不占地面面积，但确实影响了商铺的使用空间。老百姓租商铺、开小店，都是精打细算过日子，周边的铺子也都是隔了阁楼增加使用面积，您也多体谅体谅李阿姨的难处。而且说实话，公司起诉不也是希望能尽快收回尾款吗？一直僵着对双方都没好处。”
接着，我又转向李霞：“李阿姨，您的心情我能理解，但法律对违约的判断标准，有时候会比咱们朴素的感受更严格一些，这也是为了保障交易稳定，咱们都各退一步，好好商量一个大家都能接受的方案，您也能安心不是？”
你一言我一语，气氛渐渐缓和下来。最终，以减免5万元房屋尾款达成和解。李霞脸上露出了久违的微笑：“谢谢王法官，我本来还以为判了就结束了，没想到你还这么上心，帮我谈成了减免，真是太感谢了。”
王凤华
阳新县人民法院
浮屠街法庭庭长、一级法官
作为法官，我深深感到，司法的意义，从来不在一纸判决，而在于真正化解矛盾。就像那5万元的减免，不是对法律的妥协，而是对公平最生动的诠释——它让李霞相信，法律始终与正义同行；也让开发商明白，盈利不能只靠冷冰冰的条款，责任与信誉，才是企业长久经营的根本。法律固然要求双方履行合同，但司法的担当，更在于既要维护契约精神，也要关照每个人的真实人生。
