基本案情:
2022年底,本该交房的黄石某某房地产开发有限公司(以下简称黄石某房地产公司)因疫情原因向购房者发出延期交房公告,告知最迟于2023年3月交房。后因案涉房屋所在项目人防、消防等工程未达标不能按期交付,王某某等购房者将黄石某房地产公司起诉至黄石市黄石港区人民法院(以下简称黄石港法院)。2023年11月之后,黄石港法院陆续作出判决,判令该公司支付28名购房者违约金共计85.5万元。判决生效后,黄石某房地产公司未在规定期限履行生效法律文书确定的义务,王某某等依法向黄石港法院申请强制执行。
经黄石港法院了解,黄石某房地产公司涉案房地产项目作为黄石招商引资以促进地方经济发展和改善居民生活质量的重要工程项目,同时关联购房者、建材供应企业、建筑施工单位等众多主体,利益冲突十分严重。该企业一旦被强制执行,信誉必将受损,由此更会激发连锁效应,让企业陷入资金链断裂的危机。
如何在案件得以执结的同时最大限度地保护企业发展,助力化解企业资金链断裂风险,考验着黄石港法院的智慧与担当。为此,黄石港法院及时将相关情况报送地方党委,多次召开执行工作会议研究解决方案,并组成专门的团队办理该系列执行案件。
通过涉企案件经济影响评估,黄石港法院充分研判了该系列案执行风险,尝试通过调解的方式推进执行。一方面疏导申请执行人情绪,希望给予企业一定的履行宽限期,同时依法灵活查封被执行企业名下房产。另一方面向企业负责人释法明理,表明其当前的经营困难并非不履行法律义务的理由,帮助企业积极寻求解决问题的办法,同时兼顾企业经营现状,暂缓将企业列入失信被执行人名单,以保障企业正常运营。
2024年4月10日,在经过黄石港法院近两个月的不懈努力,双方当事人终于达成执行和解协议,申请执行人同意黄石某房地产公司分批次、分阶段履行义务。
同年6月30日、7月16日,黄石某房地产公司分别将77.5万元、8万元汇入法院执行案款账户,28件案件的申请执行人随即拿到全部执行款项,案件圆满执行完毕。该企业也成功避免信用危机,及时获得银行融资贷款化解了债务风险。同时,黄石港法院迅速启动执行前置工作,对该企业涉及的另外20余起正在审理的同类案件进行前置调解。该企业明确承诺,将配合法院有序向当事人履行合同义务。
典型意义:
依法而治、良法善治是法治化营商环境的精髓。本案中,黄石港法院积极采取活查封、预惩戒等柔性执行措施,化解涉企执行案件,助力企业脱困重生,保护了双方当事人的合法权益,有效推动法治化营商环境建设工作走深走实,以法治力量护航涉案企业的复振腾飞,实现了执行工作政治效果、社会效果和法律效果的有机统一。