“目前该涉案房屋已完成产权变更登记，现在依法对涉案房屋进行强制腾退并交付申请执行人，全员进场！”

在“荆楚雷霆2024”涉信访案件集中执行专项行动强劲攻势下，近日，西塞山区法院助企纾困解难，依法强制腾退房屋一处，顺利完成交付。此次腾退行动还邀请了人大代表、政协委员现场见证和监督。

案情回顾：

王某、陈某（夫妻）以名下一处房产为某公司的借款向湖北某银行提供抵押，后公司未按时履行还款义务，受让该银行债权的湖北某公司向法院起诉，法院判决湖北某公司对抵押人王某和陈某名下该处房产在46.77万元范围内享有优先受偿权。该处房屋在法定程序内经两次拍卖均无人竞拍而流拍，申请执行人遂申请以物抵债，并办理了过户登记手续。因王某与陈某迟迟不肯搬离房屋，湖北某公司向法院申请强制腾退。

理解困境，温情执行

执行中，执行法官了解到，王某、陈某已办理离婚，房屋由陈某居住，因其独自带着孩子生活，履行债务存在困难，并且陈某名下其他房产均未装修暂时无法入住，因此迟迟未能搬离。考虑陈某并非恶意对抗执行，执行法官积极组织双方进行沟通，同时也向陈某释法明理，帮其理性分析，得出最优解。经过沟通，湖北某公司也对陈某目前的困境表示理解，同意延长陈某的搬离时限。

拒不搬离，强制腾退

然而，搬离期限届满多日，陈某仍无搬离意愿，执行法官向其送达腾退公告，亦无回应。为保障申请执行人的合法权益，法院决定对该房屋予以强制腾退。

执行干警到达案涉房屋后，陈某正好在家，但对该院的腾退通知仍无动于衷，还将房门死死堵住，情绪激动，抗拒执行。

“该房屋的所有权已经转移，且我院多次与你沟通，对你送达腾退公告，现在依法对该房屋予以强制腾退，请不要妨碍我们执行公务！”经再三警告无效后，执行干警将不断谩骂的陈某强制带离现场。

执行干警依然耐心为其释法明理，缓解其抗拒情绪，最终，陈某意识到抗拒执行的严重后果，还是选择了配合法院的腾退行动。历时5小时，腾退完成，陈某向申请执行人交付该房屋，至此，一起涉企腾退难骨头案得以圆满执结。

此次腾退行动坚持依法强制与善意文明并济，维护了企业的合法权益，彰显了司法权威。下一步，该院将持续执行攻坚，精准发力，重拳出击，切实维护胜诉权益，不断加大对信访案件的化解力度，为护航企业发展、优化法治化营商环境贡献法院力量。