《物权法》颁布以后，对于目前的各类优先受偿权、优先购买权是否应当承认，学术界存在争议。有人认为，《物权法》并未有优先受偿权、优先购买权的相关规定，根据物权法定原则，除共有人的优先购买权之外，既然立法上没有对其它的优先受偿权、优先购买权进行规定，所以象承租人的优先购买权等应当自然而然的不存在了。

   在我国目前的立法中，该类权利主要有：承租人的优先购买权、共有人的优先购买权、破产清算程序中工人工资等劳动债权的优先受偿权、《海商法》中船员工资的优先受偿权等。学术界一种观点认为，优先权应属于担保物权之一种，性质为法定的担保物权。但上述优先受偿权、优先购买权是有别与优先权另外的概念（参见《优先权制度研究》，郭明瑞、仲相、司艳丽著，北京大学出版社2004年版）。由此，笔者认为，认为承租人的优先购买权随着《物权法》的颁布和实施而自然消失的观点是值得商榷的。如果真如此，则劳动债权以及船员工资的优先受偿权是否也由此而消失。所以，建议在《物权法》的司法解释中对此问题予以明确，以免在司法实践中出现混乱。