“双十一”到了~大家准备好了吗？

今天，小编为大家也准备了黄石法院网络司法拍卖，里面不定期上新各种“宝贝”，“联排别墅、闹市商铺、各式车辆、债权股权……”，应有尽有，欢迎各位“老爷”围观捡漏！

打开方式：通过京东等网络购物平台，搜索“黄石中院”或司法拍卖选择黄石中院。

近年来，网络司法拍卖越来越被黄石人民了解、知悉、熟悉，越来越受到大家青睐。在这里，小编想向大家科普一下网络司法拍卖几个热门问题~

一、关于网络司法拍卖是什么？

指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价

方式公开处置财产的行为。简而言之，即人民法院在被执行人不愿意或者没有能力履行债务的情况下，代表国家对被执行人所有的财产依法进行网络竞价强制拍卖，所得价款用于实现申请执行人债权，具有国家强制性。通常，相关涉案财产经司法网络评估明确评估价格后，依法确定拍卖保留价（起拍价），固定加价幅度，竞买者公平竞拍，由价高者竞得涉案财产。

二、网络司法拍卖都有哪些“宝贝”？

取决于相关执行案件中被执行人的涉案财产，主要包括机动车辆、住宅用房、商业用房、工业用房、其他用房、股权债权、土地使用权、机械设备、无形资产等等。

三、关于价格能不能捡漏？

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、第二十六条之规定，网络司法拍卖可在第一次流拍后再次拍卖，第一次起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十，即涉案网络司法拍卖财产竞得价格理论最低可为评估价格的5.6折。但每轮网络司法拍卖降价幅度由人民法院依法组成合议庭依据个案情况具体判断。

四、网络司法拍卖的平台有哪些？

目前，共有七家网络拍卖平台入选最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库，分别为：淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所。

五、关于税费由谁承担？

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

六、关于竞得不动产后依法腾退问题。

《最高人民法院关于进一步完善执行权制约机制加强执行监督的意见》第18条第三款规定，拍卖财产为不动产且被执行人或者他人无权占用的，人民法院应当依法负责腾退，不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。

七、网络司法拍卖可以贷款吗？

不支持公积金贷款，但可由买受人自行与商业银行或专业服务机构协商取得商业贷款。

八、关于涉案不动产存在租赁怎么办？

如有租赁，不影响过户，但须注意“买卖不破租赁”，即租赁合同不因网络司法拍卖而丧失法律效力。竞买成功后到租赁期限结束期间的租金，买受人可与执行法院确认是否可以结算。如需解除租赁合同关系，则须买受人自行与承租人协商或采取其他法律途径。

九、竞拍成功后能反悔吗？

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、中介机构收取辅助拍卖费用，可信吗？

辅助拍卖机构费用是由被执行人承担，由执行法院在拍卖款中支付，不得向竞买人收取辅助拍卖费。凡是相关中介机构向竞买人收取辅助拍卖费用的，是不被法律认可的指定辅助拍卖机构。广大群众要擦亮眼睛，谨防诈骗！

特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理股权过户、变更登记手续。